193 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
50072742225663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 44 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 314 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 363 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 588 $ Poids 88 % |
| 4 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 30 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 345 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 446 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 384 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 500 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 333 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 347 $ Poids 78 % |
| 9 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 511 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 420 423 $ Poids 75 % |
| 11 | 2760, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-05-25 · 749 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 746 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.