1882 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
50072742225687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 62 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 25 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 284 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 241 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 430 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 464 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 56 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 868 $ Poids 91 % |
| 5 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 391 791 $ Poids 90 % |
| 6 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 495 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 399 389 $ Poids 89 % |
| 7 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 401 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 181 $ Poids 72 % |
| 9 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 783 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 583 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 470 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 417 964 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.