221 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
50072742225822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 62 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 268 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 249 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 374 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 483 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 415 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 704 $ Poids 74 % |
| 7 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 954 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 166 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 529 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 178 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 739 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, rue Paul-Beumier, Nicolet 2025-05-16 · 351 m · Vendu 197 870 $ (1 830 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 682 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −17 808 $ | 203 693 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.