239 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742225990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
50072742225990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 62 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 277 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 241 087 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 23 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 303 466 $ Poids 95 % |
| 4 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 464 298 $ Poids 93 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 168 $ Poids 91 % |
| 6 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 820 $ Poids 87 % |
| 7 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 280 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 120 $ Poids 73 % |
| 9 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 717 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 309 549 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 507 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 334 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 457 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 418 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.