410 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 269 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742230983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
50072742230983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 73 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 679 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 183 116 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 39 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 532 591 $ Poids 66 % |
| 5 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 151 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 530 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 516 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 956 $ Poids 62 % |
| 9 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 904 m · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 410, rue Lacroix, Nicolet 2025-06-23 · 332 m · Vendu 411 000 $ (3 608 $/m²) 113,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 490 818 $ Poids 57 % |
| 11 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 429 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 1206, rue Martin, Nicolet 2025-05-02 · 608 m · Vendu 394 900 $ (3 097 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 289 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +27 643 $ | 456 748 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.