375 Rue PIERRE-LAPORTE · Nicolet
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742231187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
50072742231187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 70 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 353 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 699 m · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 183 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 360 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 534 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 459 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 2800, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 582 $/m²) 127,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 380 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 895 m · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 410, rue Lacroix, Nicolet 2025-06-23 · 403 m · Vendu 411 000 $ (3 608 $/m²) 113,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 492 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 461 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.