283 Rue PIERRE-MOUËT · Nicolet
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742234347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
50072742234347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 47 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 376 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 213, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2026-04-17 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 380 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 98 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 407 m · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −32 347 $ | 333 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 957 $ Poids 82 % |
| 8 | 1620, rue Martin, Nicolet 2026-07-02 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 412 $/m²) 85 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 57, rue H.-N.-Biron, Nicolet 2025-12-09 · 476 m · Vendu 340 500 $ (3 573 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 395 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 2760, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-05-25 · 735 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 911 $ Poids 76 % |
| 11 | 480, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2026-05-01 · 623 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 382 150 $ Poids 76 % |
| 12 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 669 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 096 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.