375 Rue CHAMBERLAND · Nicolet
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 105,7 m² · constr. 2021 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742265780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
50072742265780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 83 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-07-17 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 616 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 395, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-30 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 602 $/m²) 105,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 306 $ Poids 92 % |
| 3 | 425, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-07-17 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 028 $/m²) 105,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 903 $ Poids 92 % |
| 4 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 463 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 349 371 $ Poids 87 % |
| 5 | 221, rue Pierre-Mouët, Nicolet 2026-07-13 · 395 m · Vendu 315 000 $ (2 749 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 1673, rue des Érables, Nicolet 2026-07-02 · 643 m · Vendu 229 000 $ (2 122 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 249 565 $ Poids 82 % |
| 7 | 1716, rue des Érables, Nicolet 2026-06-30 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 528 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 880 $ Poids 81 % |
| 8 | 344, rue Rock-Provencher, Nicolet 2026-06-12 · 466 m · Vendu 390 000 $ (4 123 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 798 $ Poids 75 % |
| 9 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 613 m · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 449, rue Chamberland, Nicolet 2025-08-28 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 480 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 540, rue Armand-Bourgeois, Nicolet 2025-12-01 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 080 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 465, rue Rock-Provencher, Nicolet 2025-09-05 · 465 m · Vendu 164 999 $ (1 557 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 555 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.