Rang SOIXANTE · Nicolet
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 2 537 $/m² · 229,4 m² · constr. 1998 · terrain 505 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 320 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 300 $
Rôle antérieur 1 124 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742558985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 526 100 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
1 124 600 $
ID provincial
50072742558985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 85 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rang des Soixante, Nicolet 2026-03-17 · 840 m · Vendu 415 000 $ (1 835 $/m²) 226,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 489 147 $ Poids 69 % |
| 2 | 3550, Chemin du Fleuve Est, Nicolet 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 685 $/m²) 236,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 629 942 $ Poids 49 % |
| 3 | 1825, rue Joseph-Marie-Cécile, Nicolet 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 692 $/m²) 248,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 226 $ Poids 33 % |
| 4 | 3000, rang des Soixante, Nicolet 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 110 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 048 $ Poids 17 % |
| 5 | 19175, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (779 $/m²) 205,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 174 $ Poids 17 % |
| 6 | 3060, route du Port, Nicolet 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 301 $/m²) 267,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 713 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 128 788 $ Poids 15 % |
| 7 | 2600, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 186 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 531 944 $ Poids 9 % |
| 8 | 2360, Route du Port, Nicolet 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 386 116 $ (1 483 $/m²) 260,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 725 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 858 $ Poids 9 % |
| 9 | 2950, chemin du Fleuve Ouest, Nicolet 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 152 $ Poids 7 % |
| 10 | 2815, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 353 $/m²) 193,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 580 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 18850, rue Lemire, Bécancour 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (509 $/m²) 196,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 1725, chemin du Fleuve-Ouest, Nicolet 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 598 000 $ (3 010 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 738 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.