2062 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 15 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 848,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 160 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751975395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
50072751975395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 33 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 261 274 $ Poids 57 % |
| 2 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +16 981 $ | 204 569 $ Poids 12 % |
| 3 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 359 397 $ Poids 11 % |
| 4 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 307 167 $ Poids 11 % |
| 5 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 820 $ Poids 10 % |
| 6 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 355 $ Poids 9 % |
| 7 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 336 818 $ Poids 9 % |
| 8 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 414 379 $ Poids 7 % |
| 9 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 450 $ Poids 7 % |
| 10 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 824 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 355 748 $ Poids 6 % |
| 12 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 940 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.