2060 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 89 m² · constr. 1979 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ -10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751986656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
50072751986656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 19 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 326 275 $ Poids 12 % |
| 2 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 507 $ Poids 11 % |
| 3 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 549 $ Poids 10 % |
| 4 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 028 $ Poids 9 % |
| 5 | 255, rue Noël, Nicolet 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 313 000 $ (3 602 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 632 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 327 114 $ Poids 8 % |
| 6 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +13 406 $ | 187 537 $ Poids 6 % |
| 7 | 466, rue Chatillon, Nicolet 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 631 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 1111, rue Notre-Dame, Nicolet 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 362 $ Poids 5 % |
| 10 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 190 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 502, rue Chatillon, Nicolet 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 320 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 315, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 035 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.