2110 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 1 333 $/m² · 357,9 m² · terrain 35 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 816,6 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
751995131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
57 100 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
50072751995131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 77 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1682, rue Henri-Paul-Ricard, Nicolet 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 819 000 $ (2 746 $/m²) 298,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 192 $ Poids 2 % |
| 2 | 1-357 à 6-357, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 402 $/m²) 367,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 275 et 277, rue Léon-XIII, Nicolet 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (523 $/m²) 306 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 185 à 193A, rue de Monseigneur-Signay, Nicolet 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (819 $/m²) 366,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 328 $ Poids 0 % |
| 5 | 169 et 171, rue Louis-Caron, Nicolet 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (985 $/m²) 289,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 2615-2617, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 341 $/m²) 343,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue de Monseigneur-Provencher, Nicolet 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 311 961 $ (763 $/m²) 408,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 477, rue Léocadie-Bourgeois, Nicolet 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 237 $/m²) 301,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.