1700 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 136,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 290 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752001376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
50072752001376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 68 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 751 $ Poids 61 % |
| 2 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 423 718 $ Poids 33 % |
| 3 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 686 $ Poids 20 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 468 789 $ Poids 20 % |
| 5 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 435 421 $ Poids 17 % |
| 6 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 415 994 $ Poids 14 % |
| 7 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 426 497 $ Poids 14 % |
| 8 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 181 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 1375, rue Elphège-Roy, Nicolet 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 522 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 406 $ Poids 12 % |
| 11 | 682, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 638 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 952 $ Poids 12 % |
| 12 | 425, Monseigneur-Lafortune, Nicolet 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 545 $/m²) 155,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 375 789 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.