1720 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 131,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752001723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
50072752001723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 57 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 299 107 $ Poids 35 % |
| 2 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 429 234 $ Poids 28 % |
| 3 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 418 $ Poids 24 % |
| 4 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 192 $ Poids 22 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 364 $ Poids 22 % |
| 6 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 228 061 $ Poids 21 % |
| 7 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 528 $ Poids 16 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 418 982 $ Poids 16 % |
| 9 | 803, rue Martin, Nicolet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 998 $/m²) 123,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 293 $ Poids 14 % |
| 10 | 1117, rue Napoléon-Therrien, Nicolet 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 527 $/m²) 116,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 183 219 $ Poids 14 % |
| 11 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 505 178 $ Poids 12 % |
| 12 | 438, rue Pierre-Laviolette, Nicolet 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (3 191 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 420 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.