2200 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 134,2 m² · constr. 1925 · terrain 2 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 170 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761925926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
50072761925926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 27 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 321 330 $ Poids 16 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 046 $ Poids 5 % |
| 3 | 346, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 386 000 $ (2 637 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 1029, rue Notre-Dame, Nicolet 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 314 $/m²) 116,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 372 $ Poids 2 % |
| 6 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 794 $ Poids 2 % |
| 7 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 712 $ Poids 1 % |
| 8 | 266, rue Pierre-Nourry, Nicolet 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 456 988 $ Poids 1 % |
| 10 | 945, rue de Monseigneur-Courchesne, Nicolet 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 1375, rue Elphège-Roy, Nicolet 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 238 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.