2215 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
611 800 $
Autre · 6 481 $/m² · 94,4 m² · constr. 2014 · terrain 418 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 670 m²
Frontage
357,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 200 $
Rôle antérieur 1 090 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761958455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 300 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
1 090 900 $
ID provincial
50072761958455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 87 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 862 $ Poids 13 % |
| 2 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 259 $ Poids 12 % |
| 3 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 841 $ Poids 11 % |
| 4 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 360 511 $ Poids 3 % |
| 7 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 196 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 2526, rue des Méandres, Nicolet 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 433 138 $ (4 375 $/m²) 99 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 437 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −23 823 $ | 437 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 178 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, rue Noël, Nicolet 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 078 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 432 665 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.