2375 Rang PETIT-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761974421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
50072761974421600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 43 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 802 $ Poids 16 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 375 460 $ Poids 7 % |
| 3 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 833 $ Poids 6 % |
| 4 | 1310, rang de l'Île, Nicolet 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 295 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 637 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 178 750 $ (1 693 $/m²) 105,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 431 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 196 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Pétrus-Désilets, Nicolet 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 314 000 $ (3 376 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 345 571 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Petrus-Désilets, Nicolet 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 371 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, rue de Monseigneur-Gravel, Nicolet 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 442, rue Chatillon, Nicolet 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.