1068 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 2 738 $/m² · 91,5 m² · terrain 79 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 387,6 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762166457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
50072762166457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 18 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 721 m · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 173 m · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 423 $ Poids 47 % |
| 3 | 2526, rue des Méandres, Nicolet 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 433 138 $ (4 375 $/m²) 99 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 437 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 27 % |
| 4 | 240, Tousignant, Nicolet 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 064 $ Poids 22 % |
| 5 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 567 $ Poids 20 % |
| 6 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 773 $ Poids 16 % |
| 7 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 455 $ Poids 16 % |
| 8 | 456, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 823 $ Poids 15 % |
| 9 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 382 $ Poids 14 % |
| 10 | 450, rue Éloi-de-Grandmont, Nicolet 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 340 500 $ (3 865 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 824 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 894 $ Poids 14 % |
| 11 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 100 $ Poids 13 % |
| 12 | 1500, rue Elphège-Roy, Nicolet 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 963 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.