1220 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,8 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762186732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
50072762186732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 28 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 193 m · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 383 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 929 m · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +66 600 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 652 699 $ Poids 29 % |
| 3 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 360 969 $ Poids 27 % |
| 4 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 698 $ Poids 17 % |
| 5 | 2526, rue des Méandres, Nicolet 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 433 138 $ (4 375 $/m²) 99 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 437 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −43 314 $ | 460 418 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, Tousignant, Nicolet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 855 $ Poids 15 % |
| 7 | 568, rue Édouard-Lair, Nicolet 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 318 077 $ Poids 13 % |
| 8 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 421 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 803 $ Poids 12 % |
| 10 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 961 $ Poids 11 % |
| 11 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 371 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 525, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 683 $/m²) 105,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 971 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.