1125 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 161,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762187255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
50072762187255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 31 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21310, chemin Hébert, Nicolet 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 069 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 427 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 165 897 $ Poids 35 % |
| 2 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 297 $ Poids 24 % |
| 3 | 878, rue de la Coulée, Nicolet 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 634 $ Poids 17 % |
| 4 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 119 628 $ Poids 14 % |
| 5 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 414 $ Poids 13 % |
| 6 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 504 877 $ Poids 12 % |
| 7 | 552, rue de la Coulée, Nicolet 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 203 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 495 $ Poids 12 % |
| 8 | 361, rue Chamberland, Nicolet 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (3 649 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 239 $ Poids 9 % |
| 9 | 3415, avenue Dugas, Bécancour 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 831 $/m²) 177,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 525 $ Poids 8 % |
| 10 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 481 $ Poids 8 % |
| 11 | 205, rue Denoncourt, Nicolet 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (685 $/m²) 167,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 645 $ Poids 7 % |
| 12 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.