2140 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
672 400 $
Autre · 5 082 $/m² · 132,3 m² · constr. 2006 · terrain 363 099,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 099,2 m²
Frontage
268,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 553 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772052801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
50072772052801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 90 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 886 $ Poids 13 % |
| 2 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −43 220 $ | 455 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 153 431 $ Poids 1 % |
| 7 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 622 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +10 231 $ | 129 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 344 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 563 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 454 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 476 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.