2180 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 128 m² · constr. 1976 · terrain 45 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 938,5 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772092683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
50072772092683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 70 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 415 542 $ Poids 11 % |
| 2 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −1 769 $ | 137 534 $ Poids 2 % |
| 3 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 485 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 279 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 446 230 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −1 023 $ | 116 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 401 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 382 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.