Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
478 200 $
Autre · 4 308 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 157 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 748,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 397 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
781886698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 800 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
50072781886698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 77 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 140 704 $ Poids 40 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 619 $ Poids 11 % |
| 3 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 407 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 161 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.