2150 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 142,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 117 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782004553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
50072782004553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 11 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2425, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-09-06 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 100 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 217 275 $ Poids 20 % |
| 2 | 1580, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 421 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 015 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 514 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Tousignant, Nicolet 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, Rang Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 102 311 $ (730 $/m²) 140,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 624 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 112 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 2511, rue des Méandres, Nicolet 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 454 947 $ (3 470 $/m²) 131,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −45 495 $ | 470 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, rue Tousignant, Nicolet 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 248 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 779, rue de la Coulée, Nicolet 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (4 505 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 781 $/m²) 121,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 400 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 878, rue de la Coulée, Nicolet 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 3435, boulevard Louis-Fréchette, Nicolet 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Pierre-Laporte, Nicolet 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 127 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.