Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
583 500 $
Autre · terrain 262 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 016,4 m²
Frontage
235,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 628 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791805609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
906 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
50072791805609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 85 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-12-18 · 711 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 2665, Rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 486 $/m²) 201,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 27 % |
| 4 | 3400, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 963 $/m²) 178,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 18 % |
| 5 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 13 % |
| 6 | 3595, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 687 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 10 % |
| 7 | 3240, rang du Petit-Saint-Esprit, Nicolet 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 9 % |
| 8 | 3705, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 506 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 9 % |
| 9 | 2425, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 100 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 8 % |
| 10 | 1810, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 1 % |
| 11 | 895, Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 520 $/m²) 63,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.