3360 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 104,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 183 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791877344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
50072791877344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 17 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 535 m · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 128 760 $ Poids 67 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 729 $ Poids 36 % |
| 3 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 449 $ Poids 4 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 282 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 235 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 390 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 5620, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-02-19 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 267 426 $ Poids 0 % |
| 11 | , Grand-Saint-Esprit 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 115 538 $ (1 178 $/m²) 98,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 462 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 130 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.