2920 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
139 100 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 81 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791903929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
50072791903929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 2 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 130 816 $ Poids 23 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, rang Saint-Alexis, Nicolet 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 283 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 265 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 840, rang Le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 542 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 626 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.