3140 Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 104,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791930279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
50072791930279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 67 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 138 306 $ Poids 46 % |
| 2 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, rang le Petit-Saint-Esprit, Sainte-Monique 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 116 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 5305, route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, route Pinard, Grand-Saint-Esprit 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 431 $/m²) 101,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, chemin des Canards, Nicolet 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 5538, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 209 000 $ (2 282 $/m²) 91,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 255 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.