Rang GRAND-SAINT-ESPRIT · Nicolet
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 4 401 $/m² · 100,5 m² · terrain 158 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 419,5 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792068369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
50072792068369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Nicolet
Vaut plus que 72 % des 3 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3420, rue Principale, Grand-Saint-Esprit 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 117 964 $ (1 084 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 931 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 395 $ Poids 4 % |
| 2 | 1085, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (3 116 $/m²) 108,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 444 $ Poids 1 % |
| 3 | 3635, Route Principale, Grand-Saint-Esprit 2026-03-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 19775, chemin Prince, Bécancour 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 3440, avenue Pellerin, Bécancour 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 19000, chemin Prince, Bécancour 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 471 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 21280, rue Lafond, Bécancour 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 002 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 21365, rue Chiasson, Bécancour 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 21880, boulevard Des Acadiens, Bécancour 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 3325, avenue Dugas, Bécancour 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 236 000 $ (2 562 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, rang du Grand-Saint-Esprit, Nicolet 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (6 000 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 3330, avenue Pellerin, Bécancour 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 076 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.