Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 5 813 $/m² · 33,1 m² · terrain 78 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 698,3 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 52 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690591437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
50085690591437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 26 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 2 | 55, rang de la Grande-Plaine, Saint-Elphège 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 142 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.