Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
384 400 $
Autre · terrain 136 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 556,6 m²
Frontage
84 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710667841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
50085710667841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 68 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 719 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 54 % |
| 2 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 882 m · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 705 $ Poids 18 % |
| 3 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 5 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 4.1 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (641 $/m²) 241,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.