Rang SAINT-FRANCOIS · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
152 000 $
Autre · 1 089 $/m² · 139,6 m² · constr. 1970 · terrain 63 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 333,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 75 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720645072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
50085720645072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 13 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 224 176 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 152 329 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 695 $ Poids 0 % |
| 4 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 478 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 238 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.