Rang SAINT-FRANCOIS · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
220 600 $
Autre · 6 431 $/m² · 34,3 m² · terrain 137 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 527,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
720669845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
50085720669845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 334
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 32 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 506 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 883 $ Poids 4 % |
| 3 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 206, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ (1 688 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +15 705 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 700, Rang Saint-François, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.