119 Rang SAINT-JOSEPH · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
487 900 $
Autre · 3 782 $/m² · 129 m² · constr. 1982 · terrain 46 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 345,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730906227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
50085730906227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 80 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 241 221 $ Poids 15 % |
| 2 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 572 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.