43-45 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 786 $/m² · 290,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731093405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
50085731093405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 33 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 768 m · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.