29 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 529 $/m² · 595,7 m² · constr. 1898 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 57 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731093848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
50085731093848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 59 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 249 m · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 448 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 18 % |
| 3 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 718 m · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 583 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 306 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 423 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.