Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska

Valeur estimée

134 300 $

Autre · 2 654 $/m² · 50,6 m² · constr. 1984 · terrain 12 217,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 300 $

P10 53 600 $P90 327 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 217,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

24 400 $

45 %

55 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 13 400 $

Rôle antérieur 20 600 $ +18.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

731129797200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5066

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

13 400 $

Rôle antérieur

20 600 $

ID provincial

50085731129797200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 624 $

$/m² médian

1 939

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans La Visitation-de-Yamaska

Vaut plus que 9 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202281 700 $+1 %

202378 300 $-4 %

202477 200 $-1 %

202580 800 $+5 %

2026134 300 $+66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska

2024-07-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²)

41,4 m² · constr. 1987

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −1 500 $

126 069 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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