Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 8 687 $/m² · 38,7 m² · terrain 37 328,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 328,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 36 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731215825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
50085731215825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 63 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 4 % |
| 2 | 2375, chemin du Pays-Brûlé, Nicolet 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 271 247 $ Ajust. marché +11 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 2465, chemin du Pays-Brûlé, Nicolet 2024-12-27 · 2.7 km · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +70 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 990 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.