Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 1 572 $/m² · 161,8 m² · constr. 2002 · terrain 115 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 948,5 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731223495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
50085731223495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 40 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 392 554 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 504 $ Poids 5 % |
| 3 | 985, rang du Bas-de-l'Île, Sainte-Monique 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 987 $/m²) 171,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.