27 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 273,7 m² · constr. 1898 · terrain 2 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741004100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
50085741004100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 57 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 684 m · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 312 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.