15 Rue PRINCIPALE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 113,1 m² · constr. 1959 · terrain 3 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741015212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
50085741015212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 56 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 197 m · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 208 197 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.