Rang GRANDE-PLAINE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
115 600 $
Autre · 1 990 $/m² · 58,1 m² · constr. 1976 · terrain 81 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 921,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 68 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741102328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
50085741102328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 6 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144B, rang Saint-Joseph, La Visitation-de-Yamaska 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 415 $/m²) 41,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 131 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.