80 Rang CHATILLON · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 28 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 304,4 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760845551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
50085760845551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 34 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 378 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 657 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 206 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.