117 Rang CHATILLON · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
241 300 $
Autre · 1 453 $/m² · 166,1 m² · constr. 2020 · terrain 184 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 822,6 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770673331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
50085770673331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 36 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 412 $ Poids 0 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.