Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
415 600 $
Autre · terrain 252 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 646 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 542 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770849103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
50085770849103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 73 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2025-01-07 · 813 m · Vendu 240 000 $ (2 765 $/m²) 86,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 26 % |
| 2 | , La Visitation-de-Yamaska 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
| 4 | 151, rang Chatillon, La Visitation-de-Yamaska 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rang Saint-Pierre, La Visitation-de-Yamaska 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 932 $/m²) 253,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 618 $/m²) 152,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-12-29 · 3.8 km · Vendu 697 463 $ Ajust. marché +61 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 565 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Principale, La Visitation-de-Yamaska 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 12 | , Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 283 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.