Rang SAINT-PIERRE · La Visitation-de-Yamaska
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 5 124 $/m² · 139,1 m² · terrain 557 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 086,6 m²
Frontage
1 435,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 100 $
Rôle antérieur 1 079 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800606501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 549 300 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
1 079 800 $
ID provincial
50085800606501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans La Visitation-de-Yamaska
Vaut plus que 87 % des 376 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 530 $ Poids 22 % |
| 2 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 530 $ Poids 22 % |
| 3 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.