Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
457 800 $
Autre · 3 427 $/m² · 133,6 m² · terrain 209 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 162,1 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 580 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
690015959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 300 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
50090690015959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 950 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 74 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 436 $ Poids 1 % |
| 3 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.