600 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 1 490 $/m² · 164,3 m² · constr. 2023 · terrain 98 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 224,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699929184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
50090699929184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 950 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 33 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 306 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 729 $/m²) 159,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 877, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 268 $/m²) 161,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.