701 Rang SAINT-MICHEL · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
700006214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
50090700006214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 50 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang Saint-Michel, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 076 $/m²) 103,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 415 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 393 598 $ Poids 3 % |
| 2 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 507 $ Poids 2 % |
| 3 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Saint-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 076 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 660 $ Poids 1 % |
| 5 | 1085, rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (802 $/m²) 149,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 299 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 1235, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 816 $/m²) 140,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −860 $ | 219 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, Route de l' Église, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 432 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 831 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rang Saint-Antoine, Saint-Elphège 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 233 500 $ (1 648 $/m²) 141,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 276 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 277 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.