300 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Zéphirin-de-Courval
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
710308493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
50090710308493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zéphirin-de-Courval
Vaut plus que 21 % des 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue St-François-Xavier, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 321 $/m²) 107,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 231 760 $ Poids 25 % |
| 2 | 856, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 865 $/m²) 112,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 187 808 $ Poids 24 % |
| 3 | 891, rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 581 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 193 350 $ Poids 11 % |
| 4 | 135, rue des Capucines, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 474 $ Poids 8 % |
| 5 | 900, Rang Saint-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 238 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 172 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 1431, Rang St-Pierre, Saint-Zéphirin-de-Courval 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (2 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 260 946 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.